{"id":5974,"date":"2023-03-01T10:15:08","date_gmt":"2023-03-01T18:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-turbotax-intuit-com-develop.go-vip.co\/es\/?p=5974"},"modified":"2023-03-01T10:15:10","modified_gmt":"2023-03-01T18:15:10","slug":"puedes-comprar-una-casa-si-debes-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog-turbotax-intuit-com-develop.go-vip.co\/es\/vida\/puedes-comprar-una-casa-si-debes-impuestos-5974\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedes comprar una casa si debes impuestos?\u00a0"},"content":{"rendered":"

Si tienes la esperanza de comprar una casa, pero actualmente\u00a0<\/span>debes impuestos<\/a>, tal vez te preguntes si la posibilidad de convertirte en propietario es factible. Aunque puedes comprar una vivienda si debes impuestos, esta deuda podr\u00eda dificultarte la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario si se convierte en un\u00a0<\/span>derecho de retenci\u00f3n tributaria<\/a>.<\/span><\/p>\n

Embarcarte en el proceso de compra de una vivienda debiendo impuestos puede resultar complicado, as\u00ed que hemos respondido algunas preguntas frecuentes sobre la forma en las retenciones de impuestos o las deudas tributarias pueden afectar la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario y la compra de una vivienda. No olvides consultar nuestros consejos sobre c\u00f3mo comprar una vivienda cuando debes impuestos para acercarte a la casa de tus sue\u00f1os.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo afecta una deuda tributaria la compra de una vivienda?<\/strong><\/h3>\n

Si debes impuestos al IRS (Servicio de Impuestos Internos) y no los pagas antes de la fecha que se indica en tu declaraci\u00f3n de impuestos federales, se convierten en una\u00a0deuda tributaria<\/strong>. Tambi\u00e9n se genera una deuda tributaria cuando no\u00a0corriges un error<\/a>\u00a0o no realizas una modificaci\u00f3n solicitada en la declaraci\u00f3n de impuestos. Sabr\u00e1s que tienes una deuda de impuestos porque el IRS te solicitar\u00e1 el pago mediante avisos urgentes.<\/p>\n

La buena noticia es que puedes obtener un cr\u00e9dito hipotecario, aunque tengas una deuda tributaria. Pero, si no pagas dicha deuda, esta se convierte en una retenci\u00f3n de impuestos, que puede perjudicar tu solicitud del pr\u00e9stamo. A continuaci\u00f3n, obt\u00e9n m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo afecta una retenci\u00f3n de impuestos el proceso de compra de una vivienda.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo afecta una retenci\u00f3n de impuestos la compra de una vivienda?<\/strong><\/h3>\n

Si pasa un tiempo y no pagas tu deuda tributaria, el Gobierno puede registrarla como una retenci\u00f3n de impuestos. En un\u00a0retenci\u00f3n de impuestos<\/strong><\/a>,\u00a0el Gobierno efect\u00faa una reclamaci\u00f3n legal sobre tu propiedad personal por falta de pago de la deuda tributaria. Tener una retenci\u00f3n de impuestos dificulta la compra de una vivienda porque afecta negativamente tu solicitud de pr\u00e9stamo de varias formas.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, analizamos c\u00f3mo afecta un gravamen por impuestos tu elegibilidad para un pr\u00e9stamo convencional, tu calificaci\u00f3n crediticia y tu nivel de riesgo como solicitante de un pr\u00e9stamo.<\/p>\n

\u00bfPuedes obtener un pr\u00e9stamo convencional con una retenci\u00f3n de impuestos?<\/strong><\/h3>\n

Estas\u00a0pueden hacer que no\u00a0seas\u00a0elegible para un pr\u00e9stamo convencional,\u00a0dependiendo de d\u00f3nde quieres comprar la vivienda.<\/p>\n

Supongamos que tienes una retenci\u00f3n de impuestos federales en el condado donde vives y quieres comprar una nueva vivienda all\u00ed mismo. Como la retenci\u00f3n o reclamaci\u00f3n del IRS tendr\u00eda prioridad sobre cualquier propiedad de la que fueras propietario, un prestamista no te considerar\u00eda elegible para un cr\u00e9dito hipotecario hasta que se pague la deuda y se libere la retenci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo general, los prestamistas hipotecarios deben tener prioridad para reclamar tu vivienda en el caso de que no puedas devolver el pr\u00e9stamo. Sin embargo, si te impusieron un gravamen en un condado, pero tienes pensado comprar una vivienda en otro, es probable que seas elegible para un pr\u00e9stamo convencional para la vivienda.<\/p>\n

Las retenciones del IRS se registran por condado y tienen prioridad en el condado en el que se registran. Si tienes pensado comprar una vivienda en otro condado, la reclamaci\u00f3n legal de un prestamista hipotecario sobre tu propiedad tendr\u00eda prioridad frente al IRS.<\/p>\n

Otras maneras en las que una retenci\u00f3n por impuestos afecta la compra de una viviend<\/strong><\/h3>\n

Cuando se impone una retenci\u00f3n, tambi\u00e9n se env\u00eda una notificaci\u00f3n oficial a los acreedores, lo que puede afectar negativamente tu calificaci\u00f3n crediticia. Adem\u00e1s de perjudicar tu calificaci\u00f3n crediticia, la retenci\u00f3n de impuestos hace m\u00e1s dif\u00edcil obtener la aprobaci\u00f3n para un cr\u00e9dito hipotecario. Los prestamistas podr\u00edan considerar los impuestos sin pagar como una se\u00f1al de que tampoco pagar\u00e1s tu hipoteca y considerarte como un solicitante de riesgo.<\/p>\n

Al haber un factor de riesgo en tu historial crediticio, es menos probable que obtengas la aprobaci\u00f3n para un cr\u00e9dito hipotecario, y algunos prestamistas podr\u00edan, incluso, desestimar tu solicitud. Si bien no es imposible obtener un cr\u00e9dito hipotecario y tener, a la vez, una retenci\u00f3n, si te aprueban alg\u00fan pr\u00e9stamo para la vivienda, es probable que la tasa de inter\u00e9s sea m\u00e1s alta por tu nivel de riesgo.<\/p>\n

Para poder analizar todas tus opciones, si presentas una solicitud y tienes una retenci\u00f3n, aseg\u00farate de hablar con franqueza con el prestamista.<\/p>\n

\u00bfPuedes comprar una vivienda si no presentaste tu declaraci\u00f3n de impuestos?\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Puedes comprar una vivienda sin presentar la declaraci\u00f3n de impuestos, pero te ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil asegurar la hipoteca. La mayor\u00eda de los prestamistas exige constancia de ingresos derivados del trabajo mediante recibos de n\u00f3mina,\u00a0Formularios\u00a0W-2<\/a> y\u00a0declaraciones de impuestos<\/a> firmadas de los \u00faltimos dos\u00a0a\u00f1os.<\/p>\n

Si no presentaste los impuestos, no podr\u00e1s proporcionar documentos, como declaraciones de impuestos, para una solicitud de cr\u00e9dito hipotecario. No\u00a0todas las personas tienen que presentar impuestos<\/a>, pero si generas suficientes ingresos para comprar una vivienda, es probable que tambi\u00e9n ganes lo suficiente para pagar impuestos.<\/p>\n

\u00bfEs posible obtener un pr\u00e9stamo de la FHA si debes impuestos anteriores?\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Ya que el\u00a0pr\u00e9stamo que otorga la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/a>\u00a0cuenta con el respaldo del Gobierno, es m\u00e1s f\u00e1cil que prestamistas con una calificaci\u00f3n crediticia no muy buena puedan obtener un cr\u00e9dito hipotecario. Es m\u00e1s sencillo calificar para este tipo de pr\u00e9stamo que para los\u00a0pr\u00e9stamos convencionales<\/a>,\u00a0adem\u00e1s de que permiten pagos iniciales de solo el 3.5 %.<\/p>\n

Para obtener un pr\u00e9stamo de la FHA cuando debes impuestos, tendr\u00e1s que pasar por un\u00a0proceso de suscripci\u00f3n manual<\/a>. En este proceso, el suscriptor del pr\u00e9stamo analizar\u00e1 tus finanzas a partir de ciertos documentos, como tus declaraciones de impuestos o estados de cuentas bancarias.<\/p>\n

Si debes impuestos anteriores, el suscriptor verificar\u00e1 si tienes un plan de devoluci\u00f3n v\u00e1lido con el IRS. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que demostrar que has cumplido puntualmente con los pagos de ese plan durante al menos tres\u00a0meses.<\/p>\n

Una vez que lo hayas hecho, tendr\u00e1s que enviar un formulario al IRS para solicitar que se subordine su prioridad para la retenci\u00f3n, de modo que la FHA pueda tener derecho preferencial sobre cualquier propiedad. De esta manera, en caso de que no puedas devolver el pr\u00e9stamo, la FHA tendr\u00e1 prioridad para reclamar tu propiedad.<\/p>\n

\u00bfPuedo obtener un pr\u00e9stamo del VA con una retenci\u00f3n de impuestos?<\/strong>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Los prestatarios militares pueden recibir ayuda con la compra de su vivienda mediante un\u00a0pr\u00e9stamo del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/a>\u00a0o un cr\u00e9dito hipotecario que cuenta con la garant\u00eda parcial del Departamento de Asuntos de Veteranos. Si eres prestatario militar y, adem\u00e1s, tienes una retenci\u00f3n de impuestos, eres elegible para un pr\u00e9stamo del VA, siempre que cumplas con las siguientes condiciones:<\/p>\n