{"id":1741,"date":"2019-06-10T13:45:01","date_gmt":"2019-06-10T20:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-turbotax-intuit-com-develop.go-vip.co\/es\/?p=1741"},"modified":"2024-06-21T12:24:14","modified_gmt":"2024-06-21T19:24:14","slug":"how-to-lower-your-property-taxes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog-turbotax-intuit-com-develop.go-vip.co\/es\/uncategorized\/how-to-lower-your-property-taxes-1741\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reducir tus impuestos sobre la propiedad"},"content":{"rendered":"

Ser propietario de una vivienda puede tener muchos beneficios, pero tambi\u00e9n significa que eres responsable de los impuestos sobre la propiedad. Si bien los impuestos sobre la propiedad pueden ser inevitables, existen estrategias que puedes usar para reducirlos de manera significativa. Sin embargo, antes de analizar estas estrategias, consideremos algunos aspectos b\u00e1sicos de los impuestos sobre la propiedad.<\/p>\n

C\u00f3mo funcionan los impuestos sobre la propiedad<\/strong><\/h3>\n

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos que las autoridades del Gobierno local, incluidos los Gobiernos de condados y municipales, as\u00ed como los distritos escolares y ciertos servicios p\u00fablicos, gravan sobre los bienes ra\u00edces y otras propiedades personales. Dado que los impuestos sobre la propiedad se gravan a nivel local, las tasas de impuestos var\u00edan de una jurisdicci\u00f3n a otra.<\/p>\n

\"Woman<\/p>\n

La autoridad competente determina el valor de tu propiedad o el valor en d\u00f3lares que se le da a tu propiedad estrictamente para fines tributarios. Este valor es diferente del valor justo de mercado de la vivienda (a cu\u00e1nto podr\u00eda venderse tu casa). La autoridad tributaria asignar\u00e1 el valor fiscal en funci\u00f3n de una m\u00e9trica predeterminada, como un porcentaje de la venta de mercado m\u00e1s reciente o de ventas comparables.<\/p>\n

La autoridad tributaria tambi\u00e9n determina la tasa porcentual que se usar\u00e1 como multiplicador frente al valor fiscal para determinar la cantidad real del impuesto. Com\u00fanmente conocida como tasa en mil\u00e9simos<\/em>, la agencia de impuestos puede ajustarla cada a\u00f1o.<\/p>\n

Por \u00faltimo, los impuestos sobre la propiedad tambi\u00e9n pueden tener algunas exenciones. Una de las m\u00e1s comunes es la exenci\u00f3n de vivienda<\/em>, que te ofrece cierta reducci\u00f3n en la factura de impuestos sobre la propiedad para tu residencia principal (pero no para las propiedades de inversi\u00f3n). Tambi\u00e9n podr\u00eda haber una exenci\u00f3n para personas mayores <\/em>que ofrezca una reducci\u00f3n adicional al alcanzar determinada edad (por lo general, 65\u00a0a\u00f1os o m\u00e1s). Estas exenciones var\u00edan seg\u00fan el condado y el estado.<\/p>\n

C\u00f3mo deducir tus impuestos sobre la propiedad<\/strong><\/h3>\n

El lado positivo de pagar tus impuestos sobre la propiedad es que estos probablemente puedan deducirse en tu declaraci\u00f3n de impuestos. Para los fines del impuesto federal sobre los ingresos, puedes deducir los impuestos sobre la propiedad pagados sobre tu residencia principal y sobre una segunda vivienda.<\/p>\n

Para deducir tus impuestos sobre la propiedad, debes poder detallar tus deducciones, ser due\u00f1o de la propiedad y haber pagado los impuestos correspondientes al a\u00f1o en el que reclamas la deducci\u00f3n (no en la fecha de vencimiento). Puedes detallar tus deducciones si el total de todas las deducciones permitidas supera la deducci\u00f3n est\u00e1ndar<\/a> del IRS para tu estado civil tributario.<\/p>\n

Si pagaste impuestos sobre la propiedad a trav\u00e9s de tu prestamista, el prestamista reportar\u00e1 la cantidad de impuestos sobre la propiedad pagados en el Formulario\u00a01098<\/a>. Si pagas tu factura de impuestos sobre la propiedad directamente a la autoridad tributaria local, recibir\u00e1s una factura de impuestos anual. Las copias de cheques procesados para el pago de esa factura se pueden usar para respaldar tu deducci\u00f3n.<\/p>\n

C\u00f3mo reducir tus impuestos sobre la propiedad<\/strong><\/h3>\n

Si crees que el valor fiscal de tu propiedad es demasiado alto, puedes presentar una apelaci\u00f3n, que es una solicitud formal para reducir tu factura de impuestos. A continuaci\u00f3n, encontrar\u00e1s algunos consejos para usar como referencia durante el proceso de apelaci\u00f3n. Recuerda que est\u00e1s apelando la valuaci\u00f3n fiscal de la propiedad, no la factura de impuestos.<\/p>\n

Ponte en contacto con la autoridad tributaria y determina el proceso. <\/strong>Cada comunidad tiene un proceso establecido sobre c\u00f3mo se manejan las apelaciones. Averigua cu\u00e1l es ese proceso y sigue todos los pasos al pie de la letra. Por lo general, la oficina del tasador de tu condado tendr\u00e1 esta informaci\u00f3n en su sitio web.<\/p>\n

Investiga cu\u00e1l es el valor fiscal de tu propiedad. <\/strong>Una vez m\u00e1s, este es el valor que las autoridades tributarias asignan a tu propiedad y es lo que vas a cuestionar. Es aqu\u00ed donde buscar\u00e1s una distorsi\u00f3n obvia, por ejemplo, un valor de $500,000 asignado a tu vivienda, que tiene un valor de mercado de solo $300,000.<\/p>\n

Determina las ventas recientes de viviendas similares en tu \u00e1rea. <\/strong>Aqu\u00ed es donde determinas el valor general de tu propiedad. Para hacerlo, consulta una fuente en l\u00ednea, como Zillow.com. Sin embargo, ten en cuenta que este es solo un valor aproximado, no una prueba que puedas usar en tu apelaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n

\"<\/strong><\/p>\n

Obt\u00e9n un aval\u00fao de la propiedad.<\/strong> Este es un procedimiento de valuaci\u00f3n est\u00e1ndar realizado por un valuador con licencia. Por lo general, los bancos y otros prestamistas lo usan para determinar el valor de la propiedad. El aval\u00fao proporcionar\u00e1 una lista del tama\u00f1o y las caracter\u00edsticas de tu vivienda, adem\u00e1s de ofrecer viviendas comparables para respaldar el valor real de mercado.<\/p>\n

Una vez que tengas toda la informaci\u00f3n, presenta tu apelaci\u00f3n.<\/p>\n

Si bien no hay garant\u00eda de que la junta apruebe tu apelaci\u00f3n y reduzca tu factura de impuestos, si est\u00e1s seguro de que hay una gran discrepancia en funci\u00f3n del valor de mercado de tu propiedad seg\u00fan la oficina de impuestos, puede valer la pena el esfuerzo adicional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ser propietario de una vivienda puede tener muchos beneficios, pero tambi\u00e9n significa que eres responsable de los impuestos sobre la propiedad. Si bien los impuestos sobre la propiedad pueden ser inevitables, existen estrategias que puedes usar para reducirlos de manera significativa. 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