Consejos sobre impuestos para quienes alquilan su vivienda en Airbnb

A medida que la popularidad de Airbnb va en aumento, cada vez más personas alquilan sus viviendas y aprenden sobre las implicancias tributarias que esto conlleva. Cuando ofrezcas tu vivienda o una habitación en tu hogar como alquiler a corto plazo, tal vez puedas mantener tus impuestos sobre ingresos al mínimo y, en ocasiones, eliminarlos por completo si sigues algunos de estos útiles consejos sobre impuestos.

Obtén información sobre la regla de los 14 días

Esta regla es muy importante para todo aquel que considere alquilar una residencia personal. Según esta regla, no pagas impuestos sobre los ingresos que obtienes del alquiler a corto plazo, siempre que alquiles la propiedad durante no más de 14 días en el año Y uses la vivienda tú mismo durante un mínimo de 14 días en el año, o al menos el 10 % del total de días que la alquilas a otras personas.

Lleva registros de los periodos de alquiler

Si alquilas tu lugar por dos semanas o menos, registra tanto los días de alquiler como los que uses la residencia para ti. Si la alquilas durante un periodo más prologado que el periodo de excepción de 14 días, detalla las fechas con exactitud para poder separar los gastos que se consideran personales de los comerciales. Llevar un registro minucioso ayudará a documentar tu actividad de alquiler como alquiler vacacional a corto plazo.

No entres en pánico si tienes que demostrar que tienes un alquiler a corto plazo

La regla es simple: no tienes que reportar ingresos por alquileres si te mantienes dentro de la regla de los 14 días. Sin embargo, debido a las leyes de presentación de reportes, las empresas como Airbnb, HomeAway y VRBO podrían reportar al IRS (Servicio de Impuestos Internos) todos los ingresos que recibas por alquileres a corto plazo, incluso si el alquiler es por un periodo inferior a dos semanas. Si esto ocurre y no incluyes los ingresos en tu declaración de impuestos, el IRS podrá solicitarte información sobre tu alquiler a corto plazo. No te preocupes: tus registros que reflejan los detalles de tu actividad de alquiler demostrarán que el alquiler era, efectivamente, a corto plazo.

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